Immobilien- und Baufinanzierung von Eike Schulze und Anette Stein

Dieser kompakte BAUFI24-Ratgeber umfasst 168 Seiten und ich bekam ihn zum Testlesen.

Immobilienfinanzierung – ein interessantes wie auch schwieriges Thema, wenn man sich nicht auskennt und somit blind in die Hände von Bankangestellten und Finanzberatern begeben muss.
Doch mit diesem Buch wird das anders, denn hier wird der Leser gut auf die Beratungsgespräche vorbereitet.

Zu Beginn erfolgt eine Erklärung aller für eine Finanzierung wichtigen Begriffe wie Grundbuch, Beleihung, Soll- und Effektivzins. Auch ein absoluter Laie wie ich versteht die Erklärungen auf Anhieb, denn sie sind ausführlich und werden jeweils an praktischen Beispielen erläutert.
Ein mittels Tabellen dargestelltes Finanzierungsplanbeispiel hilft, die eigenen finanziellen Möglichkeiten real einzuschätzen, um später bei der Höhe der Tilgungsraten kein blaues Wunder zu erleben. Es wird im Buch immer wieder darauf hingearbeitet, sich nichts schönzureden bzw. von unseriösen Beratern schönreden zu lassen. Wenn die Finanzierung auf zu wackeligen Beinen steht, sollte man sie besser bleiben lassen, um nicht am Ende im finanziellen Ruin zu enden.
Weiterhin werden verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten aufgelistet. Neben der Bankfinanzierung gibt es nämlich noch die Möglichkeiten der Bauspardarlehen, Arbeitgeberdarlehen, Rentenkauf usw. Es wird weiterhin erklärt, welche Art für welche Personengruppen (Singles, Paare mit und ohne Kinder, Menschen über 50 usw.) die Beste ist und wie mit staatlichen Förderungen gespart werden kann.
Rechtliche Fragen rund um die Immobilie und die Auflistung unbedingt erforderlicher Versicherungen runden den Ratgeber ab. Denn mit der Finanzierung und dem Kauf ist es nicht getan, auch nachfolgende Kosten und Abläufe (Notar, Versicherungen, Feststellung und Klärung von Baumängeln, Pflichten bei Eigenleistungen, Energiesparauflagen usw.) sollte man im Vorfeld bedenken und einkalkulieren.

Auch wenn sich für mich die Immobilienfrage aktuell nicht stellt, war das Lesen dieses Buches eine Bereicherung für mich. Gut vorbereitet würde ich jetzt ganz anders in ein Beratungsgespräch mit einer Bank treten und mich nicht mehr von Fachbegriffen schrecken lassen. Ich kann nur jedem raten, sich nicht blindlings in ein Hauskaufabenteuer zu stürzen, sondern sich gut vorzubereiten (zum Beispiel mit diesem gut zu lesenden und zu verstehenden Buch) und ehrlich seine Möglichkeiten einzuschätzen.

Empfehlen kann ich neben diesem Buch auch die Homepage von BAUFI24. Dort findet man noch mal die verschiedenen Finanzierungsformen erklärt, einen Finanzierungsrechner und allerlei anderes Wissenswertes zu diesem Thema.

Kauf das Buch hier wenn du magst :)